Главная \ Исходные данные для составления смет

Исходные данные

Начиная с 2020 года вышла новая методика по Приказу №421/пр для составления смет и исходным данным к ним. Важно правильно указывать наименования работ, формулы их получения и ссылки на листы проектной документации.  Чем информативней они будут, тем более полно и корректно будет составлена смета на ремонтно-строительные работы. Правильно подобранные формулировки порой сильно влияют на итоговую стоимость сметы, помните про это!

Исходные данные для смет по проектной документации :

  1. Качественный и хорошо оформленный проект с описательной вводной частью. Его можно передать в бумажном виде или по электронной почте в формате PDF;
  2. Требования к будущей смете: 
  • Составить в ТЕР, ФЕР 2020;
  • Программа Гранд-Смета;
  • Стесненность на объекте (подробнее в разделе "Сметная документация"), лучше Письмо от Заказчика с его подписью;
  • Необходимость Пояснительной записки (не является обязательной) - надо  при прохождении экспертизы ГЭ или КРУ;
  • Узнать у Заказчика: требуется ли подготовка Конъюнктурного анализа на отсутствующие ресурсы в сметной базе, материалы и оборудование;
  • Договорная цена (предельная) и требуется смета только для обоснования стоимости работ;
  • Пуско-наладочные работы по пожарной сигнализации и электромонтажным работам - данный вид работ в ЛСР ПНР применяется не всегда;
  • Режим налогообложения (с или без НДС или возмещение НДС);
  • Прочая информация.

По дефектной ведомости исходные данные:

  1. Составленная дефектовка на работы с указанием объекта: производственный корпус или административные жилые помещения;
  2. Статья расходов на финансирование у Заказчика (ремонт, капитальное строительство, новое строительство);
  3. Как учесть цены на ресурсы - по сборникам ТССЦ, ФССЦ в редакции 2014, 2017 года или по текущим ценам (счета, прайс-листы, коммерческие предложения);
  4. Возможно уже есть оговоренная стоимость работ (договорная) - ее надо указать;
  5. Что должно быть в дефектовке:
  • Работы расписанные по этапам (желательно отдельно описать строительные работы, монтажные работы, демонтажные, сантехнические, электромонтажные, ПНР и прочие);
  • Высотность, леса инвентарные или неинвентарные;
  • Материалы используемые для выполнения работ - необязательно;
  • Командировочные расходы;
  • Телефоны для решения возникших вопросов при составлении сметы

Простой пример составления ведомости дефектов:

Указать название работ: Ремонт кабинета №23, 2 этаж, улица Ленина, д.2

Описание исходных данных:

Работы:

  1. Демонтаж кабеля из кабель-канала - 20м;
  2. Демонтаж кабель-канала 40*20   - 20м;
  3. Демонтаж светильников люминисцентных 2х ламповых с потолка - 2шт;
  4. Демонтаж розеток наружной установки - 1шт;
  5. Штробление стены кирпичной 40*30 - 20м;
  6. Монтаж кабеля в штрабу - 20м
  7. Заделка штраб раствором (или сухими смесями) - 0,01м3;
  8. Окраска стен за 2 раза водоэмульсионными составами - 2м2;
  9. Установка светодиодного светильника на потолок - 2шт;
  10. И т.д.

Название для сметы будет принято по названию ведомости или по названию проекта.

Если возникают сложности с исходными данными, описывайте их как понимаете и присылайте, мы вам подскажем как лучше  оформить данные для составления смет.

Сметы и формы Вы можете посмотреть  "Примеры смет на работы, образец"

Помощь в составлении ведомости объемов работ

Скачать бланк для заполнения        
Опросный лист по исполнительной документации