Термины и определения
Термины и определения сметного дела в строительстве:
МДС - расшифровывается как методика определения стоимости строительной продукции на территории росийской федерации
 |
Строительство - возведение объектов, включающее собственно строительные работы и монтажные. К нему также относится реконструкция; Реконструкция - комплекс работ направленный на улучшение условий проживания, повышения качества жизни. предполагает разборку отдельных капитальных частей здания и монтаж новых; |
Капитальный ремонт - работы, проводимые с целью восстановления исправности конструкций сооружений и инженерного оборудования. Как правило включает усиление или замену несущих конструкций и инженерного оборудования;
Модернизация - комплекс работ по устранению функционального износа, приведение в соответствие с современными требованиями. Заключается в монтаже отсутствующих элементов здания без выселения людей (замена электрики, пристройка лифтов, устройство санкабин и т.д.);
 |
Заказчик (застройщик) - организация или предприятие выделяющая средства для капитального ремонта; СМР - строительно-монтажные работы, выполняемые подрядной организацией по договору подряда с заказчиком; Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в расценки; Сметная норма - совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных работ; |
Ресурсы сметы - затраты труда строителей, время работы строительных механизмов, потребность в материалах, изделиях и конструкциях;
Расценка - стоимость строительных, монтажных и других работ, на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату (ТЕР, ФЕР, ТСН);
Сметная цена - стоимость единицы измерения строительных материалов, изделий и конструкций или стоимость машино-часа эксплуатации машин, зафиксированная на определенную дату (СЦМ, ТСЦ, ФСЦМ);
ПСД - проектно-сметная документация
 |
ТЕР - территориальные единичные расценки; ФЕР - федеральные единичные расценки; ТСН - расценки города Москвы на работы и материалы; ТСЦ - территориальные сметные цены на материалы; ФСЦМ - федеральные сметные цены на материалы; |
Дефектная ведомость - это документ, в котором указан весь перечень работ, которые необходимо выполнить, с указанием количества необходимого материала. Чтобы составить дефектовку смотрите раздел: Дефектная ведомость".
Локальная смета - документ, составляемый на основе дефектной ведомости или проектной документации по различным видам работ которые предстоит выполнять. В сметах определяются затраты на работы, механизмы и материалы с обоснованным расходом материалов.
Объектная смета - составляется на объект в целом объединяя данные из локальных смет, на основании которых формируют договорные цены, в объектной смете указывается стоимость строительных, монтажных и прочих работ с выделением стоимости оборудования при его наличии;
Сводный сметный расчет - составляется аналогично объектным сметам с дополнительным учетом лимитированных затрат;
 |
Акт выполненных работ (процентовка, КС2) - документ, выполняемый на основе утвержденной локальной сметы. В акте указываются фактически выполненные работы, материалы, оборудование. Справка по форме КС3 - справка для бухгалтерии; Накладные расходы - косвенные затраты связанные с управлением работами, организацией и обслуживанием его работников; |
Сметная прибыль (плановые накопления) - прибыль подрядных организаций, идущая на развитие собственной производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Стесненность по видам работ применяемая в сметной документации на основании МДС:
Стесненность по видам работ:
- Работа в близи ЛЭП и на высоте;
- В подвалах и замкнутых пространствах емкостей;
- В условиях загроможденности помещения (действующие объеты, режимные предприятия, мебель, станки);
- Запыленность и загазованность;
- Высокая температура воздуха на рабочем месте;
- Наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта;
- И другие особенности.
Это является важной особенностью для определения стоимости СМР.
