Термины и определения
Термины и определения сметного дела в строительстве:
МДС - расшифровывается как методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (отменено)
Приказ 421/пр (Методика 2020) - новая методика для составления смет ресурсным методом РМ
 |
Строительство - возведение объектов, включающее собственно строительные работы и монтажные. К нему также относится реконструкция; Реконструкция - комплекс работ направленный на улучшение условий проживания, повышения качества жизни. предполагает разборку отдельных капитальных частей здания и монтаж новых; |
Капитальный ремонт - работы, проводимые с целью восстановления исправности конструкций сооружений и инженерного оборудования. Как правило включает усиление или замену несущих конструкций и инженерного оборудования;
Модернизация - комплекс работ по устранению функционального износа, приведение в соответствие с современными требованиями. Заключается в монтаже отсутствующих элементов здания без выселения людей (замена электрики, пристройка лифтов, устройство санкабин и т.д.);
 |
Заказчик (застройщик) - организация или предприятие выделяющая средства для капитального ремонта; СМР - строительно-монтажные работы, выполняемые подрядной организацией по договору подряда с заказчиком; Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в расценки; Сметная норма - совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных работ; |
Ресурсы сметы - затраты труда строителей, время работы строительных механизмов, потребность в материалах, изделиях и конструкциях;
Расценка - стоимость строительных, монтажных и других работ, на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату (ТЕР, ФЕР, ТСН, ГЭСН);
Сметная цена - стоимость единицы измерения строительных материалов, изделий и конструкций или стоимость машино-часа эксплуатации машин, зафиксированная на определенную дату (МАТ, ПЗ, ОТ, ЭМ, М)
ПСД - проектно-сметная документация
Тендерный коэффициент, аукционный коэффициент (К пон)- расчетный К снижения или повышения стоимости в ЛСР, может применяться по итогу документа
|
ТЕР / ФЕР - территориальные и федеральные единичные расценки; ТСН - расценки города Москвы на работы и материалы; ТСЦ / ТССЦ - территориальные сметные цены на материалы; ФСЦМ / ФСЦМ / ФСБЦ - сметные цены на материалы; РИМ / БИМ - ресурсно-индексный и базисно-индексный метод КАЦ / КСР - конъюнктурный анализ цен, код строительного ресурса К инф / ФГИС ЦС - индекс инфляции, сайт с ценами для РИМ Сплит форма - с сайта ФГИС ЦС цены на каждый квартал с 2022 года |
Библиотека сметчика (Перевозка для РИМ) - новый раздел в Гранд смета, где располагаются сборники на перевозку, погрузку, разгрузку.
Ведомость объемов работ (ВОР) - это документ, в котором указан весь перечень работ, которые необходимо выполнить, с указанием количества необходимого материала в натуральном выражении (м.п., м2, м3, шт, кг, тн, компл.). Чтобы составить дефектовку смотрите раздел: Дефектная ведомость".
Локальная смета (ЛСР) - документ, составляемый на основе дефектной ведомости или проектной документации по различным видам работ которые предстоит выполнять. В сметах определяются затраты на работы, механизмы и материалы с обоснованным расходом материалов.
Объектная смета - составляется на объект в целом объединяя данные из локальных смет, на основании которых формируют договорные цены, в объектной смете указывается стоимость строительных, монтажных и прочих работ с выделением стоимости оборудования при его наличии;
Сводный сметный расчет - составляется аналогично объектным сметам с дополнительным учетом лимитированных затрат;
 |
Акт выполненных работ (процентовка, КС2) - документ, выполняемый на основе утвержденной локальной сметы. В акте указываются фактически выполненные работы, материалы, оборудование. Справка по форме КС3 - справка для бухгалтерии; Накладные расходы - косвенные затраты связанные с управлением работами, организацией и обслуживанием его работников; |
Сметная прибыль (плановые накопления) - прибыль подрядных организаций, идущая на развитие собственной производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Стесненность по видам работ применяемая в сметной документации:
- Работа вблизи ЛЭП и на высоте;
- В подвалах и замкнутых пространствах емкостей, технических коридоров;
- В условиях не возможности хранить материалы, действующие и режимные предприятия, мебель, станки);
- Запыленность и загазованность, высокая температура воздуха на рабочем месте и как следствие сокращенный рабочий день;
- Наличие в зоне производства работ действующего оборудования или движения технологического транспорта;
- И другие особенности.
