Главная \ Терминология

Термины и определения

Термины и определения сметного дела в строительстве:

МДС - расшифровывается как методика определения стоимости строительной продукции на территории росийской федерации

Строительство - возведение объектов, включающее собственно строительные работы и монтажные. К нему также относится реконструкция;

Реконструкция - комплекс работ направленный на улучшение условий проживания, повышения качества жизни. предполагает разборку отдельных капитальных частей здания и монтаж новых;

Капитальный ремонт - работы, проводимые с целью восстановления исправности конструкций сооружений и инженерного оборудования. Как правило включает усиление или замену несущих конструкций и инженерного оборудования;

Модернизация - комплекс работ по устранению функционального износа, приведение в соответствие с современными требованиями. Заключается в монтаже отсутствующих элементов здания без выселения людей (замена электрики, пристройка лифтов, устройство санкабин и т.д.);

Заказчик (застройщик) - организация или предприятие выделяющая средства для капитального ремонта;

СМР - строительно-монтажные работы, выполняемые подрядной организацией по договору подряда с заказчиком;

Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в расценки;

Сметная норма - совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных работ;

Ресурсы сметы - затраты труда строителей, время работы строительных механизмов, потребность в материалах, изделиях и конструкциях;

Расценка - стоимость строительных, монтажных и других работ, на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату (ТЕР, ФЕР, ТСН);

Сметная цена - стоимость единицы измерения строительных материалов, изделий и конструкций или стоимость машино-часа эксплуатации машин, зафиксированная на определенную дату (СЦМ, ТСЦ, ФСЦМ);

ПСД - проектно-сметная документация

ТЕР - территориальные единичные расценки;

ФЕР - федеральные единичные расценки;

ТСН - расценки города Москвы на работы и материалы;

ТСЦ - территориальные сметные цены на материалы;

ФСЦМ - федеральные сметные цены на материалы;

Дефектная ведомость - это документ, в котором указан весь перечень работ, которые необходимо выполнить, с указанием количества необходимого материала. Чтобы составить дефектовку смотрите раздел: Дефектная ведомость".

Локальная смета - документ, составляемый на основе дефектной ведомости или проектной документации по различным видам работ которые предстоит выполнять. В сметах определяются затраты на работы, механизмы и материалы с обоснованным расходом материалов.

Объектная смета - составляется на объект в целом объединяя данные из локальных смет, на основании которых формируют договорные цены, в объектной смете указывается стоимость строительных, монтажных и прочих работ с выделением стоимости оборудования при его наличии;

Сводный сметный расчет - составляется аналогично объектным сметам с дополнительным учетом лимитированных затрат;

Акт выполненных работ (процентовка, КС2) - документ, выполняемый на основе утвержденной локальной сметы. В акте указываются фактически выполненные работы, материалы, оборудование.

Справка по форме КС3 - справка для бухгалтерии;

Накладные расходы - косвенные затраты связанные с управлением работами, организацией и обслуживанием его работников;

Сметная прибыль (плановые накопления) - прибыль подрядных организаций, идущая на развитие собственной производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Стесненность по видам работ применяемая в сметной документации на основании МДС:

Стесненность по видам работ:

Работа в близи ЛЭП и на высоте;
В подвалах и замкнутых пространствах емкостей;
В условиях загроможденности помещения (действующие объеты, режимные предприятия, мебель, станки);
Запыленность и загазованность;
Высокая температура воздуха на рабочем месте;
Наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта;
И другие особенности.

Это является важной особенностью для определения стоимости СМР.

Новые возможности нашей компании.