Статьи

Количество работ превышает количество по смете  

Количество выполненных работ превышает количество по смете, что делать?

Смета составляется по проекту или ведомости объемов работ. После этого проходит утверждение и согласование Заказчиком и Подрядчиком. Заказчик утверждает, подрядчик - согласовывает.

На больших стройках закладываются лимитированные расходы, одни из них "непредвиденные затраты" учитывающие собственно непредвиденные затраты в смете.

Что делать если фактически получается больше работ чем по проекту?

• Заранее обоснованно с расчетами написать письмо заказчику и предупредить его об этом;
• Составить ведомость объемов работ на новые объемы для выполнения в присутствии представителей обоих сторон;
• Согласовать новые работы и скрепить подписями ответственных лиц;
• Дождаться составления доп. сметы и доп. соглашения;
• Когда работа уже сделана, а допы Вам еще не подписали, можете их не ждать.

Как учесть в акте, объемы превышающие проектные и сметные?

• Превышение объемов работ в акте не допускается, т.к. общее количество и стоимость должна быть не более сметной;
• Если иного не указано в Договоре подряда!
• По новой дополнительной смете делайте новые акты КС2

Используются другие материалы, взамен заложенных в расценках:

• Любые изменения и отступления надо согласовывать с Заказчиком, иначе работы попросту не примут; 
• В крайнем случае составляется Акт замены материалов;

Заказчик предлагает заменить материалы для удешевления стоимости после подписания Договора, как быть со сметой?

• Если Договор подписан любые изменения могут вноситься только по согласованию сторон;
• Еще раз: любые желания заказчика, надо фиксировать в переписке в виде актов и по средством официальной электронной почты, где должно быть получено уведомление о получении в ответном письме;
• Если что-то уже смонтировано, сразу делайте ведомость на демонтаж и подписывайте Заказчиком;
• Необходимо внести правки в проектную документацию;
• Основную смету переделывать после подписания и начала работ не желательно, т.к. потом стоимость может существенно снижаться (по разным причинам). Поэтому возможно делать доп.смету с заменой отдельных позиций из основной сметы;
• Изменение количества работ и материалов, использование более дешевых должно быть обосновано письменно с указанием основания.