Проверка расценок и коэффициентов
Достоверность расценки подразумевает:
- Актуальность редакции базы и сборников;
- Проверка состава работ в расценках на соответствие с проектом;
- Индексов инфляции подходящие региону и периоду составления;
- Проверку необходимости применения коэффициентов стесненности;
- Подготовка сравнительного анализа текущих цен по счетам и прайс-листам поставщиков оборудования и материалов;
- Выбор сборников и методики расчета;
- Применение поправочных коэффициентов к НР и СП при выполнении нового строительства, ремонта общественных и не жилых зданий.
Расценки на работы должны соответствовать ТЕР, ФЕР, ТСН, материалы по ТССЦ, ФСЦМ, коэффициенты и индексы ТСН-2001.12, МДС 81-36.2004, приказ №421/пр. Текущие цены в смете на основании конъюнктурного анализа по шифрам и артикулов в проектной документации, соответствовать ресурсам в документации для подрядчика.
Предлагаем экспресс анализ расценок на подлинность:
При желании клиента можно ограничится экспресс анализом расценок, простым внесением сметы в базу и путем сверки с эталонной базой. Данный способ может выявить основные недоработки. Есть дополнительная возможность: сравнить две сметы.
Расценки учитывают полный комплекс работ по видам строительства. Иногда учитывают в смете дополнительные затраты которые уже учтены и это надо выявлять, что ведет к снижению издержек.
Примеры завышения стоимости в смете:
- Не актуальные индексы инфляции и стесненность (должно быть выполнено несколько факторов для ее учета);
- Завышение цен;
- Несоответствие мониторинга;
- Расценки "других" сборников;
- Удвоение работ, уже учтенные ранее в актах;
- Не то количество ресурсов;
- Экспертиза сметы по закону 44 ФЗ скачать.
После выполнения работ не профессиональными строителями требуется оценка ущерба.